ハウスの不動産投資課

実は保留地を購入して家を新築しようかと考えています。
通常の宅地ではなく保留地に家を建てることで
考えられるデメリットって何かあるんでしょうか？
詳しい人に聞きましたら…
保留地とは、区画整理組合が事業資金を得るために売却する
土地のことなんですね。
換地の公告があるまでは、所有権の登記が出来ないそうです。
難しいから、分りません。(　ﾟдﾟ)ァラヤダ
考えられるデメリットとして。
①保留地を購入するための住宅ローンは、
区画整理組合との提携金融機関からしか組めない。
ただし、例外として労金によっては、公正証書を
作成することによって不動産担保ローンが組めたりします。
②抵当権の設定登記が出来ないので、不動産担保ローンや、
事業性資金（ビジネスローン）の担保として金融機関が取り扱ってくれない。
③契約書類に、ローン特約の条項が無いことがある。
　　(ё) エ?
④地価の下落を考慮している場合もあるのだけども
価格設定の時期によっては、相場より単価が高い場合がある。
ただし、最終処分価格の場合は、割安の時もあります。
値段の交渉の出来る場合もあり。
ふーん交渉も出来すんですね。
また、区画整理組合の財務内容（赤字）によっては、
今後の事業に支障を来す場合があるので注意が必要でしょう。

ドラマ『１ポンドの福音』の亀梨くんはホントかわいい (*^_^*)
最近、年下の男の子が妙にかわいく見えるんですけど。
これはもしやオバサンの兆候かも・・・ (-_-;)
それにしても、主人公：耕作の減量シーンを見てると
つくづくボクサーって大変だなぁと思いますね。
まぁ現実にはあそこまで食べ物に執着するプロっていないと思いますが。
１週間で10キロ落とすとか、素人がやったら絶対倒れますな。
でも逆に言うと、１週間飲まず食わずで運動してたら確実にダイエットできる、
ってことですよね。当たり前だけど ^_^;
痩せないのは “いかに日々摂取してるカロリーを消費していないか” ってことだよなぁ。
あのドラマ見てるときだけ、CM中に腹筋やスクワットしちゃう私って
すごく単純ですよね（苦笑）
そうそう話変わりますが、友達に
「今度結婚相談所に一緒に登録しない？」
と誘われました。。。
どうも一人だと不安らしい。
でもあれってかなり登録料高いですよね (*_*;
亀梨くんバリのイケメン揃いなら喜んで登録するけどね（笑）

大阪府知事選挙がおわりまして！！
橋下知事さん誕生ですが、いつから知事さんとして
活躍されるんでしょうか？
子供達もどんなふうな政治をしてくれるのか
期待と不安が入り混じっています。
学校の校庭を芝生にするって、めっちゃ大変やで…！！
言いたいな～～。
運動会の時には校庭の石を拾うだけでも大変なことなのに、
芝生にしたら手入れが大変で用務員の先生達は困ってしまうよ。
わが小学校は、先生に対して裁判まである学校で
どうなっているんでしょうか？
教育委員会も本当にどうしようもないです。
怠けてるな～って思いますが。
実際は、そんな学校に預けなければいけない訳です。
でも良い先生はたくさんおれらます。
警察官が消費者金融に借金があったり
先生が児童虐待している時代ですが担任は良い先生です。
消費者金融に借金もありません。
友達に高校教師の人がいましたが
親御さんとのやり取りが消費者金融に借金するより大変苦労するらしいです。
高校生自体も親が親なら、子供も子供で正直
可愛くないようですね。消費者金融に借金はないでしょうけど。
先生ですら、そんな本音を言ってしまうんですから
私たち親はどうすればいいの？消費者金融で簡単にお金が借りれる厳しい世の中ですが。。。。
知事さん頑張って、住みやすい消費者金融の看板がないキレイな
明るい大阪にしてや～～！
消費者金融(o^^o)ふふっ♪

長男が3年ほど前から鼻がつまり、勉強も手に付かない
状態になりました。
最初は市販の薬を使っていたのですが、夜中息ができなくて
寝不足が続くようになり、いよいよ医者に駆け込みました。
お医者さんは夕方ということもあり凄い人が多くて
2時間近く夕飯も作れないまま待ちましたね。
しかし花粉症だと思っていたけれども
アレルギー性の鼻炎でした。ハウスダストということなんですよね。
毎年鼻水がたれて、鼻をかんだら真っ赤になって痛々しい状態で。
2月中ごろからでしょうね。
手術という手があるんです。
レーシックなども目の手術でここ数年で受ける人が
多いと聞くけれども。
アレルギー性鼻炎手術としてはレーザー治療だけでもないのです。
外来でも出来るアレルギー性鼻炎の治療手術は
原則として鼻の中にある下鼻甲介という部分の粘膜が反応して
鼻炎を起こしますので、この表面の細胞を焼灼もしくは破壊する。
あるいはこれを切除することが原則で
『アレルギー性鼻炎を起こす細胞を焼灼もしくは破壊』することです。
また小学生や安定期の妊婦さんにも可能な手術もあると聞きます。
いずれも『健康保険が効く』ものらしいので安心してます。
ただ、成長期に手術してちょっと心配だけど、どうなんでしょうか？
昨晩も息子は、絶対手術を受けたいな～～～と。
入院するようなこともなく、その日に帰宅できるしな。
と、気合が入ってます。
確かに鼻炎の症状は見ていてもかわいそうでね。
いろいろ体験談が聞きたいな・・・。と、思っています。
ご近所では聞いたことないし、でも鼻炎や花粉症の人は
大変多いに決まっているから必ず手術をした人もいるだろうし
今現在も私と同じように悩んでいるように思います。

もう最悪って感じ。競売なんて知らないって。
そんな日に限って競売に出かけて留守
だったりします・・・だれか～ご飯作って～・・・
不動産競売から早く帰ってきて頂戴と思います。
競売
競売
競売
状況としてはまあ
眠い。だるい。しんどい。ｗｗｗ
三つ巴ですな。(笑)
お腹痛いし、頭痛いし、気分がわるいです。ｗｗｗ
またまた三つ巴ですな。(笑)
昨日、かわゆい伊達めがねを見つけたんです。
タータンチェックの赤で。
欲しいなぁーと思ったんですが、髪の毛切りたいんで。
髪型変えちゃうと、似合ってたものも似合わなくなるじゃないですか。
だからちょっとなぁーと思ってあきらめたんです。
髪の毛切ったあと、まだ残っていて、似合ったら買います。(何宣言ですかぃ。)
そうだ。
額買いにいかないとなぁ。。。
なんだかしんどくってもちゃんとしないといけないなぁ～って
事とかは思い出しちゃうあたりがなんだか悲しいような気がする。
もうすっかり忘れて眠ってしまったりすることはできないのだろうか？？
それは否・・・だってすでにめたちゃめちゃ眠った後だから～ｗｗｗふふふ～ん。
あ～貧乏でも今は暇のある時代に突入なのだろうか？
２００８年がはじまってわずか１７日でこんな風にだらける私って
なんだかふがいないほどのダメ人間ですな・・・明日は心を入れ替えるぞ！！

今日は髪の毛をきってきましたぁ～。
私のいきつけの美容院は中古車　買取センターの前にあります。
大きな道路を挟んで斜め前は葬儀場もあったりします。
でもって人の通行の多い大きな道路に面した店で私は
ヘアーをカットしてもらったわけですが・・・っと含みを
持たせた割にはそこまで変わってないですが、前髪をじょきじょき。
後ろは毛先そろえてもらったくらいです。
とくに変化はありませんｗｗｗなにしにいったんだぁ～
まあカット代払ったのに？？って言われるくらい変化はないですが
いちよう髪はたくさんすいてもらったりもしてます。
他の変化といえば、なんだかすっごくさらさらヘアーです。
なぜなら。
シャンプーしてもらったから。
なんであんなに気持ち良いんですかね。
寝そうになります。
意識保つのに精一杯ですよ。
あと、私は、耳が弱いことに気づきました。
すんごおおお～いビクッ！！！！！ってなってたｗｗｗ恥ずかしいｗｗ
ビクッってなってすみませんでした。
この場を借りて謝っておきます。
あなたが悪かったわけじゃないんです。
ほんとすんません。ｍ(__)ｍ
でも、あなたのおかげでさらさらっス。
ありがとうございます。
あしたは友人と新年映画会ですので、はやめの就寝をとりたいと思います。
でわでわ。

住宅ローンの支払いって結構ヘビーな感じがしてた。。。
でも最近、結構みんな簡単に家を売ったり買ったりしていて
住宅ローンてそんなに苦しい感じじゃないのかなって
思い出した・・・だって2000万とかの借金ってのは
心身ともに重そうでしょう？ｗｗｗ
まあ住宅購入者は保険にはいったりもするし、万が一の
事があって支払いが滞っても大丈夫なようになっていたりする
みたいですねぇ～そんじゃあ買ったほうがお得？？って
事にはならないような気もしますが、家賃払うことを
考えたら買ったほうが得だよぉ～って友人のほうが圧倒的に
多かったりもする。。。そんな大きな買い物をしてお得なんて
事がありえるんだろうかって私は頭が？？？でいっぱいになる。
まあ、今年はせっかく頭が？？？になったことだし、いろいろと
調べて金銭面で比較なんかをしてみるのもいいかもしれないなって
思ったりなんかしちゃっている！これは向上心があっていい感じでしょ？
2008年の勉強課題に挙げて全力で研究してみるのだぁ～・・・
まあ熱意はいつまでもつのかわかりませんが、とりあえずは
お金系の雑誌を買ってきて読んでみようかと思います。。。
あきてしまっても雑誌だと実害少ないってところが味噌ですｗｗｗ
せいぜい３日坊主にならないように精進します！

ダンナが、クレジットカードで新しい中古ゲームを買ってきました。
『すばらしきこの世界』
思っていた以上に難しいゲームらしく、私に説明書を読めと促すんですね。
せっかくクレジットカードで買ったんだから、てめーが読めよって感じなんですが。
・四季のズボン？ローライズすぎるだろ、とか
・未だルールがよくわからないんですけど、とかいろいろ文句があるようです。
勧めたの私なんで、ちょっとくらいは手伝いますけど。。。
『いいかげん一人でやってよ！！』と言いたくなります。
不精のゲーム好きはすぼらでいかんね！！
しかし・・・正月空けて日常が始まると暇だなぁー。
平和だなぁ～・・・あの騒がしい日はどこへやら？？
あんなに毎日お客になったりお客が来たり・・・
クレジットカードの利用額もハンパないくらいだったのに
逆にぼけちゃうよってくらいの暇な毎日です。。。新年会が後１件あるな！！
まあもう３度目の新年会になるとちょっとありがたみにはかけますが
年内最後の新年会だから力いっぱい楽しんできます！！！
クレジットカード使いまくります？
（なんだかもう年内最後があることにちょっぴり寂しさ感じた・・・）
お腹すいた。そうだ。
年賀状出しに行かないといけないんだった。
クレジットカードの引き落とし口座にも振込しなきゃ
クレジットカード止められてしまう。
一ノ瀬に送ったのに、まだ一ノ瀬からきてない人。
すみません。
すぐ送りますから、気長に待っててください。(ゴメス。)

あぁああ～胃が痛い！！なんだろう？？
キッリキリとしくしくと痛んでます。。。何度もトイレに
入るも問題解決ならず・・・うーん病院にいったほうがいいか？
医療保険探してからしか病院に行けない事実が私の肩に
大きくのしかかるぅー今日は夕方方新年会があるのに
こんな状態で飲み食いして私の胃への負担はだいじょうぶ
なんだろうか？そういえば朝からのどの調子も悪いから
うがいをイソジンでしとかないとって思っててすっかり
わすれてたよ！！ちょっと・・・待っててね
ガラガッラガラガラ・・ピェ～エエエーー！！
うがいは無事完了！！（どんなうがいやねんｗｗｗ）
後は、胃のほうだけどとりあえず牛乳飲んどこうかな？
なんとなぁ～く胃にやさいいようなイメージありだったり
したりするので、コップに１杯の牛乳と後はう～ん
おお！！見渡すとバナナはっけ～んってことでバナナも
１本食べてみます・・・ってこれって便秘のときと
同じメニューになっとるやんけぇ～
胃やねんからもっと考えよう。。。胃って・・・なんにも
食べないのが一番よかったりするのかも？？お茶くらい？
ですませちゃったほうがよかったかんぁ～ｗｗｗ
つーかもうちゃんと胃薬ほしいから保険証を探して病院や！！

FXで含み損拡大中・・・
忙しいというのに、つい新しい漫画を買ってしまいました。(テヘッ)←(ォィッ!!)
お金がないというのに。。。
あたし馬鹿だぁぁぁ!!!!
でも、すんごく面白かったデス♪♪(笑)
ねこまんまを頬張ってました。
なんか、無性にお腹空くんですよね。
ガムじゃものたりないっていうか。
最近、常に頬張ってる気がします。
何かが口に入ってますね。(笑)
なので、コンビニの肉まんは神に等しいものですよ。
安いし美味い。
そして甘くない。(そこかいッ!!)
食べたくなってきた。。。
今、貧乏男子を見てたんですけど。
めちゃめちゃ面白いですね。
小栗旬君がやばいです。
族に言うお人よしですな。
かわゆいです。しらいしくんが。(笑)
しらいしくん好きだわぁ。
１４歳の母のときはそうでもなかったんですけどね。
バイトで緊張して声上ずってる感とかかわゆいじゃないですか。
初めてのバイトの時を思い出します。
あの頃は楽しかった。。。(何歳だよ。)
今も楽しいですけどね。
あ゛ー。茶が美味い。
知ってました？
日本茶が一番カフェイン多いらしいですよ？
あれ？
カフェインでしたっけ？
眠くならないやつです。
なんでもいいか。
お風呂入ってきます。
でわでわ。。。

１　Wii Fitを毎日やる。
毎日運動しようと思っても絶対に続かない。運動音痴だし。
Wii Fitを始めて１ヶ月経つ。体重とバランス年齢を測るだけの日もあるけど
ほんの少しヨガやバランスゲームをやるだけで、なんか体がスッキリする。
これなら続くと思う。なるべく筋トレを頑張る。(豊胸術か体操ないかなｗｗｗ）
２　美顔器を使う。
先週買ってもらったので、無駄にならないように継続して使う。
めざせ美白かあちゃん！！
３　なんとなくマクロビ実行。
マクロビオティックに興味があり、知識も少しずつ増えてきたけど、
やっぱりマクロビでダメとされている食材でもやめられないし、
減らせないものもいっぱいあるので、なんとな～くそれとな～く取り入れてみる。
とりあえず玄米や雑穀を続ける。
４　子供のお菓子を食べない。
お友達が遊びに来た時だけ、いろんなお菓子を出すんだけど、余ったら持って帰ってもらうことにします。
５　歩く。
６　毎日拭き掃除をする。
結構しんどいよね、拭き掃除・・・。
７　きちんと美容院に行く。ヘッドスパを続ける。
８　出かける時はメイクする。
９　いつも同じ服を着ない。
１０　いつも同じバッグを持たない。
１１　いつも同じ靴を履かない。
１２　いつも同じ髪型をしない。
１３　ボディケアをちゃんとやる。
１４　ハンドクリームをつける。
その前に買いに行かな・・・。